67 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 120 m² · constr. 1955 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770005558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
12072770005558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 440 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 282 534 $ Poids 64 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 984 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 395 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 512 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 340 110 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 227 $ Poids 53 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 944 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 267 015 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 910 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 334 550 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 259 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 071 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −40 992 $ | 386 658 $ Poids 41 % |
| 11 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 962 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 350 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 311 519 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.