69 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
412 100 $
Autre · 2 041 $/m² · 201,9 m² · constr. 1972 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770006730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
12072770006730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 291 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 453 m · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 532 m · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 426 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 805 m · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 421 114 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 259 m · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 435 $ Poids 60 % |
| 7 | 90-92, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (1 894 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 899 $ Poids 59 % |
| 8 | 72-74, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 585 m · Vendu 325 000 $ (1 797 $/m²) 180,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 201 $ Poids 49 % |
| 9 | 15-15A, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 540 m · Vendu 245 000 $ (1 471 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 286 $ Poids 47 % |
| 10 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 912 m · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 534 $ Poids 46 % |
| 11 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 960 m · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 443 072 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 733 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 242 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 585 258 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.