71 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 87,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 126 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770006881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
12072770006881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 738 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 375 820 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 785 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 770 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 813 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 450 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 886 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 287 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 533 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 514 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 400 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 231 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 911 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 325 904 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 376 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 245 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 714 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 126 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.