6 Rue Pelletier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 47,2 m² · constr. 1959 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 98 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770007136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
12072770007136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 5 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pelletier, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 0 m · Vendu 135 000 $ (2 860 $/m²) 47,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 653 m · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 286 739 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 280 375 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 224 756 $ Poids 2 % |
| 5 | 122, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 089 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 241 000 $ (3 668 $/m²) 65,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 909 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 230 878 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.