4 Rue Pelletier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 105,2 m² · constr. 1966 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 195 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770007377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
12072770007377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 395 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 278 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 835 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 889 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 716 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 319 011 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 420 148 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 982 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 337 169 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 236 446 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 486 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 566 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 415 638 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 377 562 $ Poids 40 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 341 126 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 478 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.