30 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 108,4 m² · constr. 1880 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770009547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
12072770009547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 805 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 309 764 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 823 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 426 667 $ Poids 67 % |
| 4 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 654 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 229 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 41 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 535 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 324 637 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 879 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 848 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 900 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 670 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 604 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 178 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 745 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 061 $ Poids 46 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 213 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.