11 Rue Auteuil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 213,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 397 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770009650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
12072770009650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 304 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 980 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 180 $ Poids 50 % |
| 3 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 940 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 900 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 790 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 646 $ Poids 37 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 593 541 $ Poids 32 % |
| 7 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 351 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 589 224 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 478 654 $ Poids 16 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 300 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 731 $ Poids 14 % |
| 12 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 847 991 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.