20 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 92,1 m² · constr. 1960 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770013127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
12072770013127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 596 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 254 204 $ Poids 68 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 213 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 979 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 386 334 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 295 979 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 497 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 874 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 785 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 386 843 $ Poids 49 % |
| 10 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 311 014 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 26 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 046 $ Poids 48 % |
| 12 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 316 002 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.