27 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 141 m² · constr. 1880 · terrain 1 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770013330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
12072770013330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 679 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 665 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 705 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 289 437 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 937 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 292 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 236 232 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 639 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 266 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 284 660 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 759 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 892 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 326 495 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 420 631 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 644 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 580 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.