10 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 155 m² · constr. 1956 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770014553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
12072770014553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 839 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 332 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 630 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 224 609 $ Poids 64 % |
| 3 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 562 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 041 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 810 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 380 941 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 804 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 305 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 679 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 557 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 450 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 372 $ Poids 41 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 401 337 $ Poids 37 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 779 $ Poids 36 % |
| 11 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 649 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 270 833 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 723 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.