6 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770014898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
12072770014898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
318 700 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 607 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 284 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 845 $ Poids 55 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 642 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 321 121 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 376 193 $ Poids 45 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 335 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 593 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 387 832 $ Poids 43 % |
| 9 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 384 872 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 346 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 329 286 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 222 092 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.