14-16 Rue Rocher · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 144,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770015165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
12072770015165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 896 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 382 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 933 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 335 454 $ Poids 66 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 911 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 431 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 254 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 677 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 103 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 451 059 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 570 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 426 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 274 720 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 289 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 738 $ Poids 37 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 288 809 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.