75 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 235 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770016274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
12072770016274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 494 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 984 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 614 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 865 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 314 967 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 373 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 629 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 463 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 245 956 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 719 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 410 493 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 786 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 535 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 745 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 745 $ Poids 43 % |
| 10 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 384 069 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 767 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 223 $ Poids 43 % |
| 12 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 353 388 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.