31 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770019189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
12072770019189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 430 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 422 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 388 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 374 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 366 648 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 528 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 033 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 347 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 396 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 771 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 179 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 513 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 280 508 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 865 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 351 682 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 546 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 338 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 998 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 346 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.