36 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 167,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770019214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
12072770019214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 141 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 204 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 358 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 653 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 994 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 898 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 287 316 $ Poids 45 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 408 $ Poids 40 % |
| 6 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 318 477 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 770 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +51 072 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 488 836 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 688 203 $ Poids 34 % |
| 9 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 260 $ Poids 28 % |
| 10 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 033 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 393 235 $ Poids 24 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 126 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.