9 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 147,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770024183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
12072770024183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 867 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 180 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 842 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 804 $ Poids 67 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 817 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 829 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 647 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 741 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 843 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 908 $ Poids 43 % |
| 8 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 357 461 $ Poids 43 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 408 615 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 289 163 $ Poids 39 % |
| 11 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 414 029 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 390 994 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.