63 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 229,8 m² · constr. 1905 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770029814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
12072770029814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 513 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 089 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 506 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 873 $ Poids 39 % |
| 4 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 002 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 473 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 125 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 357 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 173 $ Poids 21 % |
| 8 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 297 $ Poids 17 % |
| 9 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 842 146 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 496 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 446 639 $ Poids 14 % |
| 12 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +62 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 659 901 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.