10 Rue Hélène · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 134,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770038711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
12072770038711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 820 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 968 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 936 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 684 $ Poids 54 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 308 215 $ Poids 51 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 380 456 $ Poids 50 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 394 034 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 533 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 274 789 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 785 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 131 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 819 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 441 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 645 $ Poids 41 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 337 466 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 211 $ Poids 36 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 673 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.