9 Rue Hélène · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 73,1 m² · constr. 1997 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770038989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
12072770038989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 99 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 390 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 594 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 270 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 684 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 256 359 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 577 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 309 262 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 601 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 324 073 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 663 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 349 180 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 618 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −24 602 $ | 357 078 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 685 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 309 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 561 m · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 280 182 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 561 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 354 241 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 949 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 697 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 290 600 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.