106 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 100,5 m² · constr. 1920 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770039606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
12072770039606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 747 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 228 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 737 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 633 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 310 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 829 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 410 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 884 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 954 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 509 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 257 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 529 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 405 124 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 485 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 352 884 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 897 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 393 747 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 525 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 574 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 618 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 315 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 738 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.