14 Rue Hélène · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 6 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 711,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 294 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770047828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
12072770047828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 832 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 476 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 959 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 568 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 855 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 311 099 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 410 981 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 079 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 979 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 730 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 707 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 289 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 747 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 405 572 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 793 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 085 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 394 157 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 395 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.