13 Rue Hélène · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 83,1 m² · constr. 1996 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770048436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
12072770048436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 646 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 344 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 623 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 327 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 712 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 370 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 103 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 412 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 667 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 377 556 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 728 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 327 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 596 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 285 110 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 724 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 271 899 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 351 220 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 772 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −19 494 $ | 293 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 991 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 326 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 610 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 374 653 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.