96 Rue Claude · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 111 m² · constr. 2000 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770049121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
12072770049121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 785 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 901 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 446 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 996 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 549 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 380 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 816 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 460 922 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 738 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 431 634 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 955 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 776 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 713 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 348 702 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 826 $ Poids 48 % |
| 10 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 773 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 040 $ Poids 45 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 372 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 375 888 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.