98 Rue Claude · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 96,9 m² · constr. 2002 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 253 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770049252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
12072770049252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 711 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 327 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 812 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 432 972 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 801 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 750 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 584 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 385 636 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 947 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 901 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 562 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 365 934 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 611 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 419 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 655 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 414 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 893 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 422 454 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 948 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 390 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 953 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −37 829 $ | 385 085 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 858 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.