111 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 90,7 m² · constr. 1953 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770049399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
12072770049399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 539 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 672 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 293 518 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 522 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 039 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 581 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 383 202 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 623 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 732 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 768 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 896 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 368 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 616 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 332 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 879 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 133 724 $ Poids 64 % |
| 10 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 959 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 262 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 888 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 373 651 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 891 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 920 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.