105 Rue Claude · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 214,2 m² · constr. 1999 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770049750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
12072770049750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 683 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 825 $ Poids 45 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 584 636 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 288 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 428 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 580 877 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 473 057 $ Poids 22 % |
| 9 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 978 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 837 774 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 291 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 770 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.