106 Rue Claude · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 101,6 m² · constr. 2002 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770049788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
12072770049788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 798 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 443 752 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 865 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 704 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 335 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 860 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 432 029 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 912 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 192 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 902 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 399 812 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 063 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 569 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 395 971 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 554 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 375 452 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 618 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 430 295 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 659 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 425 487 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.