19 Rue Hélène · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 115,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 239 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770058119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
12072770058119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 372 089 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 804 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 855 $ Poids 58 % |
| 3 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 876 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 389 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 479 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 324 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 950 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 440 317 $ Poids 54 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 885 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 439 596 $ Poids 45 % |
| 7 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 848 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 491 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 306 803 $ Poids 42 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 259 692 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 788 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 336 416 $ Poids 40 % |
| 11 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 340 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 668 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 217 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.