20 Rue Hélène · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770058565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
12072770058565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 849 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −19 494 $ | 308 096 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 715 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 362 911 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 698 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 345 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 756 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 396 570 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 799 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 390 434 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 944 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 407 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 370 853 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 789 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 343 598 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 143 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 434 026 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 811 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 375 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 933 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.