113 Rue Claude · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 123,8 m² · constr. 1978 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770059123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
12072770059123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 770 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 017 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 387 220 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 859 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 984 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 474 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 804 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 912 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 458 040 $ Poids 44 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 445 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 673 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 393 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 211 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 304 434 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 318 663 $ Poids 35 % |
| 11 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 68 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 343 289 $ Poids 35 % |
| 12 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 367 317 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.