110 Rue Claude · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 95,7 m² · constr. 2000 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770059219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
12072770059219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 717 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 321 803 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 806 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 425 830 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 579 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 379 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 567 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 360 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 906 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 639 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 413 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 912 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 679 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 407 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 886 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 383 904 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 905 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 380 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 855 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 415 740 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 636 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.