112 Rue Claude · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 117 m² · constr. 1996 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 272 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770059388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
12072770059388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 753 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 433 391 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 747 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 885 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 450 592 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 613 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 922 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 752 $ Poids 52 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 807 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 408 163 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 109 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 837 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 854 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 465 904 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 936 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 531 $ Poids 41 % |
| 10 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +29 830 $ | 382 882 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 834 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 415 779 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 704 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 785 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.