21 Rue Hélène · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770059391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
12072770059391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 910 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 776 $ Poids 59 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 372 460 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 948 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 436 038 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 506 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 795 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 809 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 195 $ Poids 54 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 892 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 780 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1000 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 259 528 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 306 854 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 857 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 798 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 332 724 $ Poids 43 % |
| 11 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 350 483 $ Poids 37 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 378 195 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.