116 Rue Claude · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 99,4 m² · constr. 2000 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770059734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
12072770059734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 886 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 434 316 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 796 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 328 308 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 949 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 859 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 981 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 715 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 930 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 423 277 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 658 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 387 443 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 646 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 367 607 $ Poids 54 % |
| 8 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 955 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 391 491 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 716 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 421 589 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 487 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 756 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 416 450 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 979 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 388 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.