120 Rue Claude · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770069091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
12072770069091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 708 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 358 598 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 697 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 341 056 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 765 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −24 602 $ | 392 199 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 806 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 385 845 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 846 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 304 798 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 155 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 428 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 776 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 339 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 364 385 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 936 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 403 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 919 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 675 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 999 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 369 755 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.