24 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770100130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
12072770100130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 342 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 392 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 437 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 391 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 345 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 457 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 494 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 997 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 614 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 414 m · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Pelletier, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 241 m · Vendu 135 000 $ (2 860 $/m²) 47,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 445 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 544 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 761 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.