19 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 127,1 m² · constr. 1963 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 143 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770100417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
12072770100417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 502 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 768 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 704 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 365 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 656 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 334 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 281 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 258 515 $ Poids 51 % |
| 5 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 738 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 62 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 779 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 513 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 301 565 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 723 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 464 763 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 303 169 $ Poids 41 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 357 567 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 528 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 345 488 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.