23 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 110,6 m² · constr. 1968 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770100683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
12072770100683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 513 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 287 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 744 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 754 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 149 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 39 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 588 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 536 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 012 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 837 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 641 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 470 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 328 505 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 810 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 244 725 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 521 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 273 $ Poids 52 % |
| 11 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 329 788 $ Poids 49 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 949 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 356 482 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.