25 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770100826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
12072770100826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 716 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 369 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 503 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 543 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 259 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 719 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 73 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 168 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 807 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 305 052 $ Poids 56 % |
| 7 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 614 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 557 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 202 $ Poids 53 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 775 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 258 280 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 348 199 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 309 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 795 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 915 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 376 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.