9 Rue Goélettes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 74 m² · constr. 2010 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770103613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
12072770103613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 244 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 775 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 543 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 416 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 117 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 376 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 118 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 350 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 69 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 83 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 694 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 211 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 278 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 435 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 944 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 813 $ Poids 59 % |
| 10 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 650 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 347 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 551 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −21 901 $ | 348 120 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 15 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 294 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.