30 Rue Faubourg · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 81,3 m² · constr. 2009 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770104239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
12072770104239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 119 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 364 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 118 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 730 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 129 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 346 208 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 152 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 398 131 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 272 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 953 $ Poids 89 % |
| 6 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 415 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −23 892 $ | 362 990 $ Poids 87 % |
| 7 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 521 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 362 374 $ Poids 85 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 118 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 344 688 $ Poids 84 % |
| 9 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 166 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 285 768 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 478 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 751 $ Poids 77 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 26 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 311 106 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 163 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 394 696 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.