25 Rue Faubourg · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 98,5 m² · constr. 2009 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770104423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
12072770104423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 189 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 452 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 77 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 341 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 702 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 367 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 440 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 821 $ Poids 80 % |
| 6 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 527 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 406 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 796 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 458 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −23 892 $ | 402 718 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 649 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 389 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 83 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 402 069 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 109 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 436 608 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 330 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 075 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.