37 Rue Faubourg · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 82,8 m² · constr. 2010 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 221 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770104738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
12072770104738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 78 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 369 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 146 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 397 183 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 103 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 940 $ Poids 96 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 168 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 379 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 282 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 097 $ Poids 91 % |
| 6 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 400 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −21 901 $ | 368 446 $ Poids 90 % |
| 7 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 502 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 367 753 $ Poids 87 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 76 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 173 $ Poids 85 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 500 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 253 $ Poids 80 % |
| 10 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 123 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 289 593 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 74 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 315 368 $ Poids 78 % |
| 12 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 159 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 885 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.