34 Rue Faubourg · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 175 m² · constr. 2011 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 351 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770105341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
12072770105341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 807 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 687 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 463 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 820 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 985 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge −36 107 $ | 734 082 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 189 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 699 811 $ Poids 41 % |
| 5 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 962 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 212 $ Poids 26 % |
| 7 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 183 $ Poids 24 % |
| 8 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 626 278 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 686 m · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 381 $ Poids 16 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 392 096 $ Poids 15 % |
| 11 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 570 961 $ Poids 15 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 972 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.