63 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 85 m² · constr. 2005 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770105378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
12072770105378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 178 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 365 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 206 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 392 571 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 206 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 346 920 $ Poids 95 % |
| 4 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 329 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −31 856 $ | 363 572 $ Poids 94 % |
| 5 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 181 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 776 $ Poids 94 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 244 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −9 462 $ | 398 838 $ Poids 92 % |
| 7 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 437 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 363 032 $ Poids 91 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 396 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 455 $ Poids 86 % |
| 9 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 93 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 311 113 $ Poids 86 % |
| 10 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 115 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 345 372 $ Poids 84 % |
| 11 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 54 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 412 263 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 151 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 286 798 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.