59 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 96,6 m² · constr. 2006 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770105459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
12072770105459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 55 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 064 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 110 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 333 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 563 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 302 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 218 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 430 383 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 312 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 392 356 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 400 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 397 179 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 487 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 385 775 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 387 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 068 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 167 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 625 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 187 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 392 356 $ Poids 74 % |
| 12 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 391 500 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.