46 Rue Faubourg · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 124,8 m² · constr. 2009 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770105707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
12072770105707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 271 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 165 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 457 090 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 652 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 395 585 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 231 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 494 238 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 113 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 445 049 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 652 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 565 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 008 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 765 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 338 357 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 734 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 218 $ Poids 42 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 443 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.