50 Rue Faubourg · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 170,5 m² · constr. 2008 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 346 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770105829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
12072770105829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 553 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 050 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 902 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 467 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 896 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 714 433 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 919 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 029 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 678 971 $ Poids 37 % |
| 5 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 055 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 690 $ Poids 24 % |
| 7 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 518 $ Poids 24 % |
| 8 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 611 428 $ Poids 20 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 954 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 405 $ Poids 18 % |
| 10 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 820 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 447 150 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 775 m · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 370 $ Poids 16 % |
| 12 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 933 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 886 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.