54 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 95,7 m² · constr. 2006 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770106234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
12072770106234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 40 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 151 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 331 550 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 237 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 636 $ Poids 90 % |
| 5 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 288 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 390 278 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 387 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 395 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 435 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 384 237 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 332 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 167 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 195 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 428 550 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 116 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 939 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 396 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 389 443 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 242 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 390 377 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.