55 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 97,4 m² · constr. 2005 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770106551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
12072770106551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 62 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 440 704 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 129 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 332 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 464 $ Poids 92 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 784 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 199 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 429 878 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 382 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 396 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 293 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −31 856 $ | 392 213 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 472 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 387 141 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 377 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 869 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 154 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 236 $ Poids 73 % |
| 11 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 400 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 391 379 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 197 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 392 270 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.